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pertinenzialità box ad appartamento di terzi

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Tizio acquista un box da porre a pertinenza dell'appartamento in cui vive (con tutte le conseguenze positive in tema di tassazione et cetera). Piccolo particolare l'appartamento in cui vive è intestato alla figlia. E' possibile, con l'intervemto della figlia, imprimere il rapporto di pertinenzialità ai fini fiscali, in quanto ai fini civilistici è pacifico (vedasi articolo 817 cc)?

Grazie mille.

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Secondo Cass. il proprietario della cosa principale deve avere anche la piena disponibilità del bene accessorio, per cui, per quanto non manchino opinioni favorevoli a scontare le agevolazioni anche se i beni appartengono a soggetti diversi, l'opinione rimane isolata.  

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Piersimon, non può godere dell'agevolazione e non ci proverei; vai incontro a sicure sanzioni (comma 4 della Nota II bis all'art. 1 della Tabella Parte i , TUIR, per dichiarazione mendace in riferimento al precedente comma 3). Il beneficio fiscale per la pertinenza è consentito solo a chi acquista (contestualmente o precedentemente) l'immobile principale ed è strettamente connesso al detto acquisto, non può beneficiarne un proprietario diverso (eventualmente si può trovare spiragli nella ipotesi inversa, ossia comproprietario dell'immobile principale e pieno proprietario della pertinenza)

Tra l'altro come riporta Msssigu, è discusso (anzi minoritario) che  l'atto destinazione possa esser fatto dal proprietario della cosa principale che non abbia anche un qualche diritto o disponibilità sulla cosa accessoria; certamente, l'A.E. sposa la tesi maggioritaria.

 

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