Accorpamento ufficio e benefici prima casa

[Pigei 549]

Ritenete possibile acquistare un A/10 con i benefici prima casa con l'impegno ad accorparlo ad un appartamento già di proprietà, per far diventare il tutto un unico appartamento ad uso abitazione? 

Di solito l'operazione si fa con l'acquisto di un immobile che è già destinato ad abitazione, mentre qui è ad uso ufficio...

[fabiojack 253]

ciao pigei, in attesa di risposta più certa, considerata la cosa molto dubbia, perchè non fare cambiare prima detinazione all'ufficio?

[fabiojack 253]

La Circolare 18/E  2013

"Acquisto di appartamenti contigui e ampliamento: l’agevolazione ‘prima
casa’ spetta anche in caso di acquisto contemporaneo di immobili contigui
destinati a costituire un’unica unita abitativa, ovvero di un immobile contiguo ad
altra casa di abitazione acquistata dallo stesso soggetto fruendo dei benefici c.d.
‘prima casa ’ e finalizzato a costituire con quest’ultima un’unica unita abitativa.
Ovviamente il beneficio spetta, purché sussistano tutti i requisiti e le condizioni
previste dalla nota II-bis dell’articolo 1 della Tariffa, Parte Prima, allegata al
TUR."

 

parla di immobili contigui, senza specificare se trattasi di ufficio o altro, quindi in teoria ci potrebbe stare; ma credo che alla fine tutto dipenda da A.E

[Pigei 549]

Ciao Fabio, tutto nasce da un discorso di risparmio di tempi e denaro, ossia comprare subito e fare dopo un'unica scia di variazione di uso e accorpamento.

Quanto all'AE, le risoluzioni, circolari, interpelli, sono molto mbigui: ora parlano di unità immobiliari, genericamente; ora parlanodi alloggi/abitazioni contigui.

Comunque, visto che l'incertezza resta, si seguirà la strada più prudente, cioè prima cambiare l'uso e poi comprare e accorpare.

[fabiojack 253]

Immaginavo. Ma troppo rischioso. Viste anch'io risoluzioni o risposte a interpello ma non si parla mai di uffici o unita non abifative