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piersimon

datio in solutum e normativa Bersani

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Posso in un atto di cessione immobiliare quale datio in solutum non indicare le modalità con le quali il credito nei confronti del cedente si è formato?

In pratica posso banalmente dire:

- premesso che Tizio è debitore nei confrnti di Caio della somma di Euro X (senza nulla dire come sia mai stata versata la somma di denaro...);

tutto cio' premesso Tizio cede a Caio l'immobile Y...

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Se enunci l'esistenza di un credito devi necessariamente indicare il titolo e se lo stesso non è un atto registrato ti viene tassato al 3% come ricognizione di debito

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sulla tassazione mi sembra che l'orientamento sia sul massimo 1% di proporzionale o fissa (o nulla in quanto con l'enunciazione il credito si è anche estinto), ma questo non è il problema a cui chiedo risposta.

Il caso è: Tizio compra il bene X con mutuo; le rate del mutuo vengono pagate da Caio; ora Tizio cede a Caio al prezzo del mutuo ormai estinto ed il prezzo viene saldato mediante compensazione del cedito di caio verso Tizio...Ovviamente non hanno tutti i bonifici per i pagamenti e quindi se scrivo l'atto senza metterli vado ad eludere la normativa Bersani??

 

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La Bersani si applica a tutte le cessioni di immobili per le quali vi sia pagamento di un corrispettivo, ergo anche nel tuo caso...

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tornando alla tassazione dell'enunciazione: 3%, 1%, fissa, nulla perchè l'effetto della disposizione enunciata cessa in virtù del medesimo atto.

Risposte...

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