Vai al contenuto

piersimon

Utente Registrato
  • Numero contenuti

    4343
  • Iscritto

  • Ultima visita

  • Days Won

    10

piersimon last won the day on September 19 2017

piersimon had the most liked content!

Reputazione Forum

309 Excellent

Su piersimon

  • Rank
    Sigillum
  • Compleanno 11/09/1978

Informazioni del profilo

  • Sono
    Maschio
  • Corte d'Appello
    Brescia

Visite recenti

3798 visite nel profilo
  1. piersimon

    rettifica/modifica divisione

    per l'agenzia delle entrate, secondo me, non c'è una gran differenza fra le ipotesi 2 e 3, sempre cambio di volontà che per loro diventa una permuta.
  2. piersimon

    rettifica/modifica divisione

    la rettifica troppo spinta vero?
  3. piersimon

    rettifica/modifica divisione

    Tizio e Caio hanno sottoscritto una divisione di cosa futura (quindi atto non ancora efficacie perchè non si è ancora proceduto all'edificazione) con assegnazione di X a Tizio e Y a Caio. Ora hanno cambiato idea e vogliono che Tizio prenda Y e Caio X. Soluzioni. 1) permuta banale; nessuna questione ma piccolo particolare euro 27.000 di registro perchè i piedi erano stati valutati euro 300.000 (ed essenso F/3 no prezzo valore); 2) atto di rettifica: ops ci siamo sbagliati e adesso correggiamo; fiscalmente vantaggiosa ma l'agenzia delle entrate potrebbe interpretarla come permuta e quindi si tornerebbe al punto 1); 3) risoluzione della divisione e nuova divisione: forse anche qui un po' spinta, ma la divisione è di cosa futura quindi ci potrebbe stare... Oppure la potremmo chiamare modifica della divisione (sempre per il fatto che l'effetto traslativo, se così si puo' dire stante la natura dichiarativa della divisione, ancora non si è verificato). Altri suggerimenti? Possibilmente a basso impatto fiscale...
  4. piersimon

    Provenienza sbagliata

    rettifica atto di divisione e Tizio compra l'intero del bene. L'usucapione la dichiara il giudice, non le parti, e per inciso non penso che vi sia quella abbreviata appunto perchè l'atto di divisione non è provenienza.
  5. Tizio vuole nominare esecutore testamentario la Fondazione Vattelapesca. Vi vedete problematiche di sorta?
  6. piersimon

    conflitto di interessi Notaio

    Il Notaio che possiede un'azione della Banca locale (tipica BCC) può ricevere il verbale dell'assemblea dei soci della predetta banca? In punto di stretto diritto no (articolo 28), ma mi sembarava che ci fossero interpretazioni più permissive.
  7. Tizio acquista un terreno (quindi nessuna agevolazione prima casa) nel Comune X, poi costruisce la sua prima casa usufruendo dell'agevolazione dell'IVA al 4%. Ora intende acquistare una casa nel Comune Y; ebbene: - puo' usufruire dei benefici prima casa nell'acquisto senza vendere l'altra (prima o dopo l'atto...)? La norma parla di casa acquistata con i benefici, non edificata... e se avesse ricevuto il terreno per donazione anzichè acquisto cambiarebbe qualcosa? - nel caso che sia vista come casa quella edificata nel Comune X (quellaedificata), ha il credito di imposta nel secondo acquisto? Grazie mille
  8. piersimon

    provenienza donativa nella vita reale

    L'ho LETTA bene la sua affermazione presidente?
  9. piersimon

    provenienza donativa nella vita reale

    Il caso di specie da cui è partita la mia riflessione è stato questo: Tizio, figlio unico, ha ricevuto per donazione dai genitori (ormai ottantenni) 4 immobili alcuni anni or sono (7/8) e due anni fa una somma di denaro con cui ha acquistato un ulteriore immobile.. Ora intende procedere alla vendita di uno di quelli ricevuti per donazione... Secondo me l'acquirente sta in una botte di ferro, perchè va bene la teoria, ma nella fattispcie pratica voglio vedere cosa deve succedere per arrivare ad un'azione di restituzione contro il terzo acquirente, poi magari sono troppo facilone io.
  10. piersimon

    provenienza donativa nella vita reale

    Infatti nella storia della repubblica quante azioni di restituzione contro terzi saranno state intentate? Onestamente mi piacerebbe saperlo...
  11. piersimon

    provenienza donativa nella vita reale

    beh diciamo che dovendo pagare il venditore (presumo che sia una spesa posta a suo carico...) all'acquirente poco gli cale del suo costo... Forse banche et similia hanno fatto negli ultimi anni un terrorismo psicologico che ha portato a questo: io acquirente non voglio la garanzia perchè temo di subire la restituzione (se almeno capisse cosa sia), ma perchè se devo a mia volta vendere mi troverei negli impicci.
  12. piersimon

    provenienza donativa nella vita reale

    ohhh, questo dicevo...quindi rinuncia all'opposizione.
  13. piersimon

    provenienza donativa nella vita reale

    ad abundantiam (oltre quindi alla fideiussione) oppure come unica operazione tanto per tranquillizzare l'acquiente? Ripeto sto parlando nella vita reale...voi mi dite che una vendita con provenienza donativa non la si riceve senza fare preventivo mutuo dissenso e simili...
  14. piersimon

    provenienza donativa nella vita reale

    Non essendoci ancora nemmeno una cassazione direi che non è proprio pacifica la rinuncia all'azione di restituzione, un Notaio rischierebbe il sigillo? Se viene vista come nulla non si arriva a 29... Ps nella realtà una fideiussione del genere quanto potrebbe costare? Mai vista...
  15. piersimon

    provenienza donativa nella vita reale

    rinuncia azione di restituzione in vita del donante messa lì così come se fosse una passeggiata di salute...insomma... Comunque nei casi più semplici (es genitori donano immobile all'unico figlio...) si fa l'atto tranquillamente?
×