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Krati

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  1. Krati

    urgente: atto di riconoscimento di debito

    Primo non si possono in nessun caso emettere assegni allo scoperto ed a scopo di "garanzia" in quanto l'assegno è un titolo di credito atto ad incorporare e far circolare la ricchezza "esistente" e non anche quella "a venire" o futura, come invece avviene col mezzo a ciò espressamente deputato che è la cambiale. Secondo nessuno oserebbe prestarsi per confezionare una scrittura nella quale si desse conto del l'emissione di assegni privi di data di traenza ed allo scoperto. Sarebbe un gesto di puro masochismo, conseguentemente è meglio una scrittura di riconoscimento di debito nuda e cruda oppure un riconoscimento di debito garantito da pagherò cambiari, ma c'è il problema del bollo al 12x1000
  2. Krati

    Rinuncia servitu'

    Propendo anch'io per l'imposta fissa nella misura di euro 200,00 cui vanno ad aggiungersi euro 200,00 di imposta ipotecaria, euro 35,00 di tassa ipotecaria ed euro 155,00 di imposta di bollo assolto tramite M.U.I..
  3. Ritengo che sia possibile Avevo appurato in passato che fosse possibile per il creditore del legittimario pretermesso agire in surrogatoria per la lesione della legittima quindi non vedo perché non possa agire in surrogatoria anche per l'azione di restituzione che consente la tutela concreta delle proprie ragioni. Chi è più ferrato di me mi corregga subito se erro...
  4. Concordo col sempre preparatissimo Abc l'art. 1353 parla solo di forma scritta e non di scrittura privata autenticata od atto pubblico che sono le forme minime necessarie per dar pubblicità all'atto. Per eseguire la trascrizione è quindi necessario l'accertamento giudiziale dell'autenticità delle sottoscrizioni oppure la ripetizione in forma idonea dell'atto
  5. Krati

    Permuta e comunione legale.

    Mi dispiace, ma se la traccia non dice che il coniuge in comunione legale di chi effettua la permuta non è "disponibile", oppure che si vogliono far intervenire meno persone possibili all'atto, io lo farei intervenire per rendere la dichiarazione richiesta dall'art. 179. In parte teorica, poi, darei conto anche dell'orientamento della Cassazione che lo ritiene non indispensabile. In ogni caso il tenore della traccia indirizza verso un'opzione oppure verso l'altra...
  6. io non ce la faccio mi addormento "letteralmente" sui libri...
  7. Krati

    quesito APE, soprattutto ante novella.

    Come pinturicchio81 ritengo che non sia possibile effettuare una relatio formale, ma sia assolutamente necessario allegare la copia conforme dell'A.C.E. o dell'A.P.E. già allegato ad altro atto ed ancora in corso di validità
  8. Krati

    Imposta sostitutiva su mutuo

    Dall'esposizione del caso non riesco a capire dove abbia la residenza la moglie di Tizio... In ogni caso il fatto che Tizio abbia invocato il beneficio prima casa anche in sede di successione non è un'ostacolo in quanto le normative di riferimento sono diverse. Per il beneficio prima casa invocato in sede di acquisto a titolo oneroso dell'immobile in Roma sono passati i tre anni dalla registrazione dell'atto di acquisto? Il termine di tre anni è qualificato come termine di decadenza, quindi decorso tale termine l'Agenzia delle Entrate non può agire per il recupero. Per usufruire dell'aliquota ridotta allo 0,25% in sede di mutuo Tizio ed il di lui coniuge devono essere in possesso dei requisiti per il beneficio prima casa, quindi anche la residenza in Roma
  9. Il modo migliore per risolvere la situazione è chiedere lumi all'addetto alla ricezione delle successioni presso l'Agenzia delle Entrate di riferimento in quanto ogni Ufficio ha la propria prassi... Per quanto ne so l'accatastamento all'urbano può effettuarsi anche dopo la denuncia di successione
  10. Dove lavoro è capitato che venissero periti calligrafi per effettuare fotografie di atti sottoscritti da persone ormai defunte per le quali erano pendenti cause per disconoscimento di sottoscrizioni apposte in documenti privati. In ogni caso il mio Notaio ha consentito che detti periti effettuassero fotografie degli originali solo dietro esibizione dell'ordine del Giudice.
  11. Krati

    Visure ipotecarie eseguite per particella...

    Non ero a conoscenza della modifica del 1996 del modello ministeriale in virtù del quale solo da quell'anno è possibile incrociare le note con il mappale dell'immobile Nello Studio in cui lavoro quando il soggetto da visionare ha molti movimenti (Società costruttrici) facciamo la visura per soggetto con più restizioni ad esempio per comune, catasto e foglio, quasi mai anche per il mappale
  12. Krati

    Date ?

    Di date ormai ne abbiamo tante, troppe 365 all'anno ed a volte anche 366...
  13. Non si può ammodernare l'apparato statale sfasciando tutto pure quello che bene o male funziona, anche perchè è come voler togliere parti sempre più ampie delle fondamenta di una casa... alla fine la casa crolla...
  14. Krati

    Permuta e conguagli: necessità?

    La permuta al pari della venita è un contratto sinallagmatico con la differenza che, mentre nella vendita scambiamo bene con prezzo, nella permuta si scambia bene con bene. Questo scambio in entrambi i casi presume che le prestazioni di entrambe le parti abbiano lo stesso valore tant'è che il legislatore predispone anche strumenti come la rescissione ex art. 1447 e seguenti del Codice Civile per tutelare la parte che venisse eventualmente lesa. Senza poi tralasciare quanto già detto da Zombo, ovvero che altrimenti avrei un'attribuzione patrimoniale priva di causa
  15. Krati

    ORDINARIA AMMINISTRAZIONE?

    Ciao carissimo UBER, le tue risposte sono sempre puntuali... Chiedo scusa a quanti già hanno risposto ma per mera dimenticanza ho tralasciato di precisare che il capannone alienando viene utilizzato solo come magazzino in quanto la sede e l'attività vera e propria sono ubicate altrove...
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