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Giovannivr

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    Venezia
  1. Gentilissimi, sto valutando l'acquisto di un immobile acquistato dal promissario venditore nel 2017=. Parte venditrice ha acquistato col beneficio prima casa e, tra le varie, oltre al tema dell'eventuale plusvalenza e della decadenza dal beneficio con conseguente pagamento della differenza (temi che, mi pare, ricadano in capo alla sola parte venditrice) mi sono posto il problema del privilegio speciale. Mi pare di comprendere infatti che se la parte alienante non riacquista entro un anno un altro immobile (ed è questo il caso) vi è il serio rischio di vedere applicato l'art. 2772 c.c. nonché art. 56, c. 4, del d.p.r. n. 131/86 e quindi di vedere l'immobile gravato di un privilegio speciale. Privilegio che, se ho ben compreso, non figura nei pubblici registri e che quindi in caso di futura alienabilità non dovrebbe causare grattacapi ma che per ora -comunque- preferirei evitare. Posto che, prima di ogni caso, devo firmare un contratto preliminare gradirei la vostra opinione per comprendere come in concreto muovermi per limitare (od evitare!) danni. Grazie a chi vorrà rispondermi, ciao!
  2. Ciao a tutti, sto cercando Successioni e donazioni di Capozzi ultima edizione, eventualmente anche la parte con le esercitazioni. Consegna a mani in zona Verona, oppure acquisto con spedizione postale e pagamento tracciato (ad esempio: PayPal) Grazie, Giovanni
  3. Ciao, sarei interessato. ancora disponibili?
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