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Ysuig

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  1. Salve a tutti! Avrei bisogno di conforntarvi con voi su un punto. In studio ci capita questo: il notaio è stato incaricato di ricevere un verbale di deposito somme necessarie per una transazione fiscale ex 182LF. Dal momento che si tratterebbe, a mio modestissimo parere, di un atto dichiarativo e "senza" contenuto patrimoniale, io propenderei per la registrazione in caso d'uso e in misura fissa (così parrebe sia nel caso lo si qualifichi come mandato che deposito cauzionale presso pp.aa) art6TP2. Il notaio applicherebbe l'1%. Secondo voi?
  2. Rinunzia al diritto di abitazione
  3. Salve a tutti! in studio dobbiamo trascrivere un contratto di rent to buy. Voi con che codice lo trascrivereste? Cod 100 e specifico "rent to buy" o c'è un codice specifico? Grazie a chi risponderà
  4. Esattamente, sono d'accordo con te. Anche a mio parere non andrebbe trascritta, ma il quesito è stato oggetto di un aspro confronto e da qui il mio "dubbio"
  5. Ciao a tutti, domanda di mero confronto: nel caso di mancata redazione dell'inventario nei termini del 489 c.c., nel caso in cui l'erede, oggi maggiorenne, vendesse uno degli immobili ereditari, voi procedereste anche alla trascrizione dell'accettazione tacita (benchè in passato abbia già venduto altri immobili ereditari). Grazie in anticipo.
  6. Domani provo a sentire la Camera di Commercio per conoscere il loro "orientamento".
  7. @Lupo Albe ma la camera di commercio vi ha fatto storie?
  8. Ciao a tutti, domanda di mero confronto: scissione di snc. Lo studio del notariato 101/2013/I sulle semplificazioni che pare non l'ammetta. Di contro, la massima del triveneto LA8 lo consentirebbe. Scopo pratico è poter stipulare un atto di scissione decorsi 30 gg. In studio siamo tutti convinti che non si possa fare. Secondo voi?
  9. L'altro ieri ci è capitato un caso simile in studio: preliminare di vendita in cui l'agenzia si era fatta dare dalla p. P. Acquirente alla firma della proposta la caparra di E. 2.000 in contanti e il giorno del preliminare aveva detto di portare il resto a mezzo bancario... assolutamente si è detto di far fare un bancario della caparra complessiva e fatto restituire il contante
  10. A mio parere sarebbe sufficiente la sentenza di divorzio, dal momento che (presumo) si dia atto nel ricorso dei figli minori della coppia e quindi il collegio, probabilmente, avrà effettuato il giudizio di utilità/evidenza. Inoltre, l'atto costitutivo del fondo cosa prevede? Ad ogni modo, c'è un articolo della fondazione del notariato che tratta delle problematiche connesse al fondo patrimoniale in caso di separazione personale e divorzio. Io lo trovo molto utile anche nell'attività
  11. Onestamente non ci avevo proprio pensato alla condizione risolutiva, mi hai dato un ottimo spunto! Avrei pensato di prevedere un onere cosicché si rispetti la volontà del testatore e quindi fare in modo che la fondazione riceva il ricavo... poi ovviamente non so quanto possa essere corretta la mia
  12. Io farei un legato di credito a favore della fondazione onerando l'erede di provvedere alla vendita e la previsione di un termine
  13. Premettendo che non mi è mai capitato, ma penserei ad un atto dichiarativo/ricognitivo in cui si dà atto di tutto e anche degli immobili sui quali l'ipoteca è iscritta e annotazione nei RRII e la formalità di riferimento sarebbe l'iscrizione
  14. Ciao a tutti! Avrei una domanda/dubbio: nel caso in cui in atto ci sia la menzione della richiesta delle parti del deposito prezzo sul conto corrente dedicato, c'è l'obbligo di annotarlo anche nel registro somme e valori? E ciò stavo leggendo l'ultimo studio del notariato che pare dica che sia facoltativo, o comunque non prende posizioni, c'è invece uno studio del notaio Petrelli che pare ammettere invece l'annotazione. Grazie in anticipo
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