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JhonDM

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  1. JhonDM

    ricerca procura generale

    Certo, puoi provare anche tramite l'Agenzia delle Entrate. Di certo non devi tu cercare tutti gli atti di ogni notaio del Distretto, ma inoltrare una richiesta al Distretto stesso affinchè cerchi il tuo atto e il notaio rogante.
  2. JhonDM

    ricerca procura generale

    Puoi chiedere a qualunque notaio del Distretto di ritrovare l'atto e farti rilasciare una copia specificando i dati o, al massimo, se il notaio ha cessato la sua attività o si è trasferito in altro distretto, puoi fare richiesta all'archivio notarile distrettuale.
  3. ok concordo anche io sulla seconda soluzione che avete proposto....non conoscevo le particolarità e i termini in più.
  4. Può essere, ma dipende comunque da quello che hanno pattuito nel preliminare...e credo che l'acquirente voglia essere abbastanza sicuro dell'acquisto.
  5. In questi casi occorre procedere con una istanza Al Giudice Tutelare per la nomina di un amministratore di sostegno con funzioni di rappresentanza, il quale interverrà nell'atto definitivo. Solo in questo modo si potrà, se effettuato nei tempi previsti, provvedere alla vendita del bene. Spero di esserti stato utile!
  6. JhonDM

    Provenienza sbagliata

    Non si capisce molto sull'assegnazione del bene a metà tra l'estraneo e il coerede. Se vi è solo un errore di indicazione (errore materiale) nella divisione, occorre effettuare preliminarmente una rettifica. Se questo, invece, ha comportato una trascrizione anche in favore del soggetto estraneo così come risulta dalla visura ipocatastale, occorrerà procedere ad una compravendita della quota di un 1/2 del coerede in modo da fargli avere l'intero.
  7. JhonDM

    Fondazione nominata esecutore testamentario

    L'esecutore testamentario è un soggetto titolare di un ufficio di diritto privato volto ad eseguire determinate volontà espresse dal testatore e, soprattutto, che sia capace di obbligarsi (ex art. 703 cc). Esecutore può ben essere anche una società o un ente che, per mezzo del suo legale rappresentante, svolgerà un determinato compito.
  8. JhonDM

    Nuovo Bando

    ripeto e specifico meglio.... il bando dovrebbe uscire il 20 nov., sempre per 300 posti, le date invece possono essere quelle dell'11 aprile o possono essere anche anticipate di una settimana giù di lì. (sempre fonte scuola not.) Per la risposta certa e ufficiale aspetteremo la pubblicazione in Gazzetta. Questi sono i pronostici
  9. JhonDM

    Nuovo Bando

    dovrebbe uscire martedì 20 nov. (fonte scuola not.)
  10. JhonDM

    anticipazione durata società di capitali

    Non vi sono particolari problemi in quanto si fa riferimento ad una data relativamente lunga che manterrà comunque una durata determinata della società. Il Triveneto non affronta il problema in esame, ma si limita a disciplinare il passaggio da determinata in indeterminata. Qualora si invece si passasse da indeterminata a determinata si ricorre alla tutela del recesso per il socio (Cass. 9662/2016) in quanto vi sarebbe eliminazione del diritto di recesso legale previsto per le società a tempo indeterminato.
  11. JhonDM

    trasformazione

    Le soluzioni possibili, a mio avviso, possono essere due: - trasformazione ("atipica") da s.s. agricola a ditta individuale (con menzioni obbligatorie); - assegnazione azienda a ditta individuale mediante cancellazione della prima e costituzione ex novo della seconda; Stante la Cassazione del 2015 sopra citata (dove si afferma in sintesi che è preferibile la seconda ipotesi e non la trasformazione) e l'ipoteca che la ss agricola ha contratto sul fondo, si avrebbe una soluzione più articolata e complessa, in quanto nel procedimento liquidatorio, ex 2280 cc, si dovrebbe far costituire la Banca per estinguere la restante parte del mutuo e cancellare l'ipoteca. Personalmente preferirei non fare la trasformazione per tanti motivi, vista la natura dubbia del caso, ma credo che la traccia spinga a questa soluzione, visto anche che lo stesso Triveneto ha ammesso una trasformazione da spa unipersonale in società di persone con un unico socio e, in questo caso, vi sarebbe anche una continuità soggettiva dalla società semplice agricola alla ditta individuale in quanto vi è solo Tizietto, il quale intende cambiare "veste giuridica". Questa la mia opinione sul caso. Attendo spunti per ulteriori confronti.
  12. JhonDM

    trasformazione

    ma le tracce non si fanno qui
  13. JhonDM

    mutuo dissenso parziale su terreno confiscato

    Parziale riguardo cosa? Prezzo?
  14. JhonDM

    provenienza donativa nella vita reale

    ma con la sola rinuncia all'opposizione garantisci solo per venti anni....termini "sospesi"....scaduti i quali, in futuro, potranno rivalersi ulteriori eredi. Con la fideiussione, invece diffusa nella prassi, garantisci l'evizione del bene.
  15. JhonDM

    provenienza donativa nella vita reale

    Vista in studio...però capisco perfettamente le preoccupazioni! Per il costo della fideiussione non ti saprei dire sinceramente....dipende quanto tempo coprirebbe.
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