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presidentecapozzi

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  1. presidentecapozzi

    Vendita di terreno in corso di espropriazione

    Prima che la pubblica amministrazione emetta il decreto di esproprio di un terreno e prima della sua trascrizione, il titolare del terreno lo può vendere dopo che il terreno e ' stato oggetto della dichiarazione di pubblica utilità senza comunicarla all'acquirente? Tale dichiarazione risulta nei registri immobiliari?
  2. presidentecapozzi

    Rinuncia all'eredità

    La rinuncia all'eredità del coniuge superstite che intende riservarsi i diritti di uso e abitazione deve contenere l'espressa riserva di uso e abitazione o può esservi una riserva tacita potendo il coniuge superstite continuare nella casa familiare fino alla sua morte di fatto?
  3. presidentecapozzi

    Vendita casa pignorata

    In atto cosa bisogna inserire? Numero del atto di pignoramento e data,trascrizione e data, avvertimento del notaio conseguenze vendita di un bene pignorato e dichiarazione e Delle parti di accettarlo,deposito del prezzo sul conto del notaio in attesa che il pignoramento venga cancellato in data al numero per euro..,svincolo del prezzo dopo la cancellazione della trascrizione del pignoramento ... Che altro?il creditore e ' necessario che intervenga in atto?
  4. Come ricevere nel testamento e con quali strumenti giuridici e tecnici: la novazione di un debito del testatore o di un terzo L'accollo del debito del testatore o di un terzo La compensazione legale e volontaria La delegazione passiva , attiva, promittendi e di pagamento L'espromissione La remissione del debito
  5. presidentecapozzi

    Atti post mortem

    Perché si chiamano atti post mortem?e non atti giuridici in senso stretto?anche i legato sono negozi ad efficacia post mortem.a parte la natura giuridica a me sembra che gli effetti si producano sempre post mortem in tutti gli atti e negozi mcausa
  6. presidentecapozzi

    Fondazione e 2645ter

    Può il fondatore dotare la fondazione di beni immobili oggetto di vincoli di destinazione ex 2645ter?deve prima sciogliere il vincolo o basta attribuirgli alla fondazione con la dotazione per rimuovere il vincolo?
  7. presidentecapozzi

    Donazioni indirette

    Il collegamento negoziale tra il negozio mezzo e il negozio fine tra quali negozi e'? Ad esempio il negozio mezzo e ' la remissione del debito mentre il negozio fine e' la donazione diretta del denaro?il collegamento negoziale tra loro forma una donazione indiretta? Va esplicitato in atto che il contratto a favore di terzi realizza una donazione indiretta?perché no?
  8. presidentecapozzi

    Divisione ereditaria e nullita

    Cosa accade se di fronte al notaio i condividenti stipulano un contratto di divisione ereditaria senza essere veramente degli eredi per aver registrato un testamento falso poi impugnato o per aver accettato l'eredità come eredi legittimi mentre il testatore aveva fatto testamento?il notaio risponde ex art 28 per atto nullo?per mancanza di causa?
  9. presidentecapozzi

    Divisione e perizia di stima

    Come fanno i signori condividenti a stabilire di comune accordo che l'immobile da dividersi vale un milione di euro mentre in realtà ne vale ottocentomila?non è più sicuro inserire una perizia?la norma nel codice non dice nulla.. E poi perché se i beni da dividere sono di natura diversa ci vuole la perizia di stima?
  10. presidentecapozzi

    Divisione e perizia di stima

    Leggo che se i beni da dividere sono uguali nel genere non è necessaria la perizia di stima.da dove si ricava questo se lart 726 cc obbliga alla stima dei beni secondo il loro valore venale?come fanno i condividenti a dare un valore preciso di mercato agli immobili da dividere?di comune accordo potrebbero sbagliarsi. Mentre se i beni da dividere sono diversi allora è necessario allegare la perizia di stima.dove sta scritto questo nel codice?
  11. presidentecapozzi

    Scioglimento del vincolo 2645ter

    Come si può alienare un bene sottoposto a vincolo ex 2645 ter? Se non si può fare, come si scioglie il vincolo se il vincolo di destinazione e 'unilaterale senza trasferimento della proprieta?con una revoca?
  12. presidentecapozzi

    LocazioNe

    Lart 6 dellA legge del 78 comprende anche gli eredi legittimi o testamentari. Quindi si ' anche i figli ma la legge richiede che per succedere siano anche conviventi. Quindi non vi succede il figlio che non convive in casa con il genitore e che non abbia accettato la sua eredità.
  13. presidentecapozzi

    LocazioNe

    Si solo come legato di posizione contrattuale e solo se non c'è il coniuge o il convivente o l unito civilmente.
  14. presidentecapozzi

    Cessione parziale di azienda

    Ho letto che è possibile per lalienante vendere solo una parte dei beni aziendali con l'azienda rimanendo proprietario di solo alcuni beni aziendali.come strutturereste l'atto di vendita o di donazione? Non è cessione di ramo di azienda però .
  15. presidentecapozzi

    servitù per deroga distanze vedute

    la deroga alla distanza Delle vedute deve essere approvata dall'ufficio tecnico del comune. Certo e' che il DM 68 prevale sugli strumenti urbanistici locali; quindi non andrei tranquillo sulla servitù in deroga alle distanze tra vedute che non rispetti le distanze inderogabili degli strumenti urbanistici del comune, soprattutto se il regolamento urbanistico del tuo comune non rispetta i limiti del DM del 68. Solo in questo caso non andrei tranquillo viste le sezioni unite della Cassazione n 14953/2011 che dicono che nemmeno gli strumenti urbanistici di un comune possono derogare alle distanze prescritte dal citato DM del 1968.
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