Giovanni Anedda

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  1. Beneficio d inventario

    Mah, così formulata la domanda non è chiara. L'erede ha diritto di entrare in possesso del patrimonio ereditario quindi sta esercitando un suo diritto
  2. obbligazioni parziarie

    La parziarietà dell'obbligazione attiene alla sua modalità esecutiva, la divisibilità alla sua struttura. In altri termini, alla parziarietà si contrappone la solidarietà; alla divisibilità si contrappone l'indivisibilità. Un'obbligazione indivisibile non potrà che essere eseguita in un unico atto di adempimento; esempi classici di obbligazione indivisibile sono la consegna di un animale vivo, di un quadro ma l'obbligazione può essere indivisibile anche per volontà delle parti (art. 1316 c.c.). L'obbligazione invece è solidale quando, pur essendo divisibile, deve essere adempiuta in un unico atto solutorio. Il rapporto tra solidarietà/parziarietà e divisibilità/indivisibilità è questione che è stata a lungo dibattuta in dottrina. Alla fine gli interpreti più moderni hanno affermato che tra i due aspetti non c'è una vera e propria correlazione se non fattuale. Ossia è inutile chiedersi se l'obbligazione indivisibile è un obbligazione solidale o meno perché i due fenomeni agiscono su piani diversi: uno sulla struttura e l'altro sulle modalità esecutive. E' chiaro che l'obbligazione indivisibile non può che essere eseguita uno actu tuttavia non si tratta di vera e propria solidarietà.
  3. Successione legittima: coniuge e due figli rinuncianti

    E' una questione oggetto di un lunghissimo dibattito. L'opinione notarile è orientata nel senso di considerare l'eredità devoluta alla cerchia dei primi chiamati quindi l'eredità andrebbe tutta alla madre anche al fine di lasciare l'eredità all'interno dei familiari più prossimi e solo ove questi manchino procedere alla contemplazione dei chiamati in subordine. La questione è spiegata nello studio Cnn 148/2012-C ma vedrai che si tratta di una lettura tutt'altro che facile. La tesi dell'"accrescimento in senso atecnico" infatti risulta problematica da giustificare con un solido appiglio normativo.
  4. Cosa fare dopo i 30/32 anni se non si vince: Esperienze?

    Questo è un consiglio da osservare a prescindere
  5. conferimento autoveicolo

    In genere si mettono marca, modello, anno, n. di telaio, targa e Kw (sui quali si calcola il bollo). Ovviamente poi il valore sarà attestato da una perizia.
  6. cessione contratto preliminare e notifica contraente ceduto

    E' certamente possibile ma non era stato specificato. Se così è allora la cessione deve essere notificata al contraente ceduto perché sia efficace nei suoi confronti, analogamente a quanto avviene in tema di cessione di credito.
  7. cessione contratto preliminare e notifica contraente ceduto

    Scusa ma la cessione del contratto è avvenuta tra i soli Sempronio e Mevio? Se non ricordo male la cessione del contratto, secondo l'orientamento prevalente, è una fattispecie trilaterale in cui devono intervenire cedente, cessionario e ceduto. La teoria secondo cui la cessione del contratto è bilaterale è minoritaria. Se così è nel caso in esame si può salvare l'efficacia del contratto ritenendo che il necessario consenso di Caio deve essere ancora ottenuto. Ad ogni modo non ritengo necessario informare anche Tizio considerato che Caio agisce "in nome" suo e quindi al massimo sarà Caio ad informare Tizio.
  8. prima casa se già proprietario di autorimessa

    E' capitato poco tempo fa un caso identico. L'acquirente non può godere delle agevolazioni sul garage, a meno che non si impegni a vendere quello che già possiede entro 12 mesi (e così è stato fatto).
  9. durata del legato di usufrutto successivo

    non c'è una ragione pratica, solo teorica. L'usufrutto congiuntivo è un solo diritto mentre quello successivo realizza una sequenza di usufrutti diversi ma in entrambi i casi il consolidamento con la nuda proprietà avverrà alla morte dell'usufruttuario più longevo. E' una questione arcinota in tema di usufrutto che è stata sollevata quasi 90 anni fa dal Venezian.
  10. rendita proposta - caso pratico- il MIO atto...

    A me non sembra una clausola folle. Se l'unione dei due appartamenti e la ristrutturazione non danno luogo ad un immobile di lusso non vedo perché non debba usufruire delle agevolazioni. Adesso, passando dal lato pratico, ti consiglio di parlare con qualche funzionario dell'Agenzia delle Entrate del luogo per sapere se la clausola te la passano, molto probabilmente il tuo notaio ha qualche canale di comunicazione con l'Agenzia. In linea teorica siamo tutti bravi ma poi bisogna vedere come ci si comporta nelle realtà locali e nella vita di tutti i giorni. Ad ogni modo, se ho ben capito, il geometra ha fatto la fusione catastale degli appartamenti ma è quasi sicuro che il catasto li fraziona di nuovo. Poi tu comunque chiederesti le agevolazioni prima casa perché dopo l'atto fai una ristrutturazione e unisci (anche) fisicamente gli immobili? E' corretto?
  11. permuta con conguaglio e comunione legale

    No No Si L'obbligo grava automaticamente sul solo coniuge parte dell'atto quindi in atto puoi non scrivere alcunché. Se il conguaglio viene pagato con denaro comune, il coniuge che ha pagato è tenuto a reintegrare la comunione su istanza dell'altro ai sensi dell'art. 184 comma 3° c.c. Personalmente ritengo che non occorra fare alcun accenno, non vedo a cosa serva.
  12. cessione azienda con chiosco edicola

    Perché ci dovrebbe essere accessione se ha diritto di occupare il suolo pubblico? Bisognerebbe esaminare bene questo provvedimento che autorizza l'occupazione
  13. cessione azienda con chiosco edicola

    Per non accatastare? Ma dai... Come si fa a dire che l'edicola è un bene mobile quando magari è messa lì da 40 anni (ma pure se fosse 1 anno la conclusione è la stessa)? E comunque non significa che sarebbe un bene comunale per accessione, anche gli stabilimenti balneari che insistono sul demanio sono accatastati ed intestati a privati. A me sembra una soluzione eccessivamente temeraria.
  14. cessione azienda con chiosco edicola

    Esatto, il problema principale è che non si capisce quale sia 'sta speciale esigenza pubblica. Forse un tempo, quando non c'era ancora la televisione, le edicole potevano rappresentare una struttura finalizzata alla pubblica esigenza di informazione dei cittadini ma oggi non saprei. Credo che la Direzione del Catasto con più circolari si sia espressa nella direzione di accatastare le edicole in categoria E3. Mi sembra (ma credo che la materia sia effettivamente un ginepraio) che di recente si sia voluta razionalizzare la questione dell'accatastamento di alcune strutture a destinazione commerciale e industriale ma di più non so. circolare 4-2007.pdf
  15. cessione azienda con chiosco edicola

    La questione è discussa. Purtroppo il tuo commercialista mi sa che ha colto il nocciolo della questione. Se non sbaglio la prassi è quella di accatastarli in categoria E3 anche se, da quel poco che ne so, si tratta di una prassi mal digerita