sakuragy

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  1. Anche per gli studi notarili c'è un contratto collettivo cui fare riferimento per minimo, inquadramento, ferie, ecc... Quanto allo stipendio dipende da ore e tale inquadramento
  2. non puoi soprattutto se è un costruttore (di quelli buoni)
  3. Quando ti capitano atti del genere ti metti a piangere per prima cosa per seconda preghi il cliente di andare da un'altra parte per terza gli fai capire che spenderà di visure ipotecarie quasi quanto l'appartamento
  4. Sii ottimista grazie al limite delle tre consegne quando siederai a Roma il numero di aspiranti e di posti coinciderà quindi avrai altissime probabilità di passare (per capire ciò di cui parlo leggi le varie discussioni al riguardo) A parte questa premessa, molti ti consiglieranno di fare altro finché mantieni una sanità mentale e fisica. Questo concorso logora nel fisico e nella mente. Tienilo presente. Se invece vuoi proprio percorrere questa strada (poi non dire che non sei stata avvertita da un vecchietto) devi solo studiare, seguire con impegno la scuola che sceglierai (ora come ora è difficile pensare di superare il concorso senza passare da una scuola) e fare tracce (ma non metterti ora a farle è prematuro) e impara chi è il Notaio, cosa fa realmente, quali sono i suoi compiti e i suoi doveri, le sue attività e le formalità (quasi sempre delegate alle segretarie, impiegati e fattorini) Quanto a cosa succede dopo i 18 mesi... Dipende dagli accordi con il tuo Notaio. Da cosa fai in studio (una cosa è andare in studio da osservatore, redigendo all'occorrenza qualche parere o riscrivendo atti già fatti - allora è normale non vedere soldi- , altra è sedersi in ufficio 10/12 ore, lavorare, fare atti, incontrare clienti, ecc...- allora devi farti pagare).
  5. Anton3 concordo soprattutto sulle divisioni. Chi ha avuto modo di seguire qualche riunione dei consigli distrettuali sa che c'è una profonda divisione tra i vari distretti, ma non solo. Figuratevi che in sede di uscita del DDL c'era chi era spingeva per cedere importanti competenze in campo di srl pur di conservare intatto l'immobiliare.
  6. non si è suicidato. diciamo che, anticipando sul testamento biologico, ha scelto la morte dolce: si sta facendo addormentare per scomparire piano piano Il notariato ha sicuramente la forza e le motivazioni per combattere tuttavia lo ha sempre fatto per preservare il momento senza guardare al futuro. Ha sempre ragionato io mi salvo il culo oggi e domani senza pensare quello che sarebbe potuto succedere dopo 10/15/20 anni. L'importante è sempre stato solo salvare il portafoglio oggi. Vendite Auto-Cancellazioni di ipoteche (tutte rotture di coglioni per i notai) ma che hanno minato alla base il sistema l'abolizione della tariffa poi le Cessioni Quote poi le costituzioni gratuite delle SRLS (anche se qualche furbetto si fa pagare qualcosa) in tutto questo le 3 consegne che stanno (unitamente al crollo dei guadagni) facendo scomparire i praticanti: il notariato è un fiume i cui affluenti stanno andando in secca
  7. Notai - Correzione elaborati concorso 21 aprile 2016 4 maggio 2017 Alla data del 30 aprile 2017 sono stati corretti 427 elaborati. Sono stati valutati idonei 114 candidati. https://www.giustizia.it/giustizia/it/mg_16_1.page;jsessionid=rRlZSOVIoxdqH7N3mvjSh1Y8?contentId=NEW1328455&previsiousPage=homepage nel periodo 121 compiti corretti con 32 promossi media 26,45% media promossi complessiva 26,70%
  8. grazie Non è convertibile, quindi nessun problema neanche sotto quel punto di vista
  9. La ALFA SPA emette un prestito obbligazionario a garanzia dello stesso iscrive ipoteca di primo grado su un bene immobile di Sua proprietà Ora vorrebbe vendere il bene immobile suddetto alla BETA SPA la quale si è dichiarata disponibile ad accollarsi il debito derivante dal prestito obbligazionario. L'accollo non sarebbe liberatorio Io non ci vedo particolari problemi, ma è tutto il giorno che cerco studi o sentenze e non trovo nulla ps. è caso reale
  10. Arriva commercialista vorrei costituire una sas con la seguente denominazione "ALFA CHE FA COSE SAS DI TIZIO" O IN FORMA ABBREVIATA "ALFA SAS" Dubito innanzitutto che possa essere omesso il nome del socio accomandatario a parte questo, è possibile prevedere la ragione in forma abbreviata per le società di persone? Non ho trovato studi al riguardo
  11. Perché a. non hanno scelta b. integrano il lavoro dal notaio con lavoretti sparsi (consulenze e successioni, ecc...)
  12. Non c'è bisogno di aprire nessuna busta. Il numero di busta lo si conosce nel momento in cui diviene segreto: subito dopo gli scritti. Quando consegni i compiti sulla busta c'è il tuo codice identificativo, il numero su tessera e banchetto. Quando si raggruppano i 3 compiti tale indicazione viene eliminata in quanto inserita in una nuova busta tecnicamente anonima Basta sapere il numero di partenza e sai il numero finale
  13. su non facciamo le verginelle. Nei concorsi ed esami dove c'è una commissione in correzione ogni membro ha "qualche amico", i nomi li sanno tutti, quando arriva il turno di chi deve passare, passa e basta
  14. Che abbiano consegnato solo i migliori è un presupposto, a mio modo di vedere, errato. Hanno consegnato: i convinti, i disperati (4a consegna), chi si è rotto i coglioni del concorso e gli avventurieri
  15. non so che esperienza hai nel concorso ma ti assicuro che con quasi il 30% di promossi, la commissione è tutt'altro che rigida praticamente se guardiamo gli standard degli ultimi vent'anni (media tra il 10-15%) stanno regalando
  16. percentuale di promossi totale 26,80% nel periodo 52 promossi con 182 corretti : 28,57%
  17. Tu non potrai mai garantire qualcuno al 100% MAI E guai a farlo Quindi dato che il notaio non è un tuttologo onnisciente è giusto e corretto rifarsi in taluni casi ad altri professionisti Se il venditore vuole essere garantito da eventuali futuri problemi fai predisporre una perizia da un tecnico sulla conformità urbanistica e avrai fatto bene il tuo lavoro
  18. l'inquadramento non è univo, vieni iscritto all'inps in quale sezione non me la ricordo e dovrei chiedere al mio commercialista.
  19. il venditore non può farsi fare un parere scritto dal proprio tecnico, il quale a quel punto si assumerà la responsabilità delle proprie affermazioni. In caso di controversia, il venditore agirà per responsabilità professionale verso il tecnico
  20. pratica di compravendita e mutuo valore compravendita circa 1,9 mln valore mutuo circa 1mln Onorario notaio 4k Provvigioni agente immobiliare 60k cad da venditore e acquirente cerca di trarne da solo le conclusioni
  21. Mi chiama Commercialista e mi dice che per un contenzioso tributario gli occorrono degli atti di notorietà da far presentare al giudice resi da terzi soggetti. Infatti nel processo tributario non è ammessa la prova testimoniale, tuttavia grazie all'intervento della corte costituzionale e per ammissione della cassazione è possibile far entrare nel giudizio dichiarazioni di terzi di cui sia certa la provenienza. Questa dichiarazioni saranno liberamente utilizzate dal giudice tributario per formare il suo convincimento. A questo punto però penso: problemi 1) divieto di precostituzione di prove 2) divieto di ricevere atti di constatazione 3) atto notorio ma chi interviene? Penso a questo punto ad un atto sostitutivo di notorietà (nonostante le obiezioni del commercialista) Vi sono mai capitati? Come li avete strutturati?
  22. la situazione è paradossale in realtà Controllo GF in società contestazione di emissione fatture a fronte di prestazioni mai eseguite. Sono tutti lavori presso vari condomini Processo Penale: il pm chiede archiviazione perché il fatto non sussiste e il giudice accoglie (chiusa lì) Processo tributario va avanti perché se ne fregano del penale Ora il commercialista deve formare "il convincimento" del giudice tributario mediante le dichiarazioni dei vari amministratori che attestino le prestazioni tutte le sentenze della cassazione che ho trovato parlano però di dichiarazioni sostitutive di notorietà
  23. una domanda ma perché tu e il tuo geometra non andate a parlare con un responsabile in catasto? Gli spieghi com'è la situazione gli chiedi se ci possono essere problemi e vedi di chiarirti
  24. caro Pandemonio, il limite da quel punto di vista è inutile, il preservativo che impedisce la nascita di nuovi notai è rappresentato dalle correzioni L'aumento della % dei promossi negli ultimi concorsi era frutto delle poche consegne
  25. è inutile spaccarsi la testa: le tre consegne non verranno mai tolte perché 1. funzionali a limitare i costi del concorso 2. per toglierle sarebbe necessario trovare un sistema di selezione non solo a costo 0 per lo Stato ma che non aumenti le spese attuali