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sakuragy

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  1. le uniche imposte che non sono state versate sono quelle eventualmente relative all'imposta di donazione. Dal momento che gli immobili sono della società il cambio della compagine sociale non comporta trasferimento degli immobili, salvo accertamento dell'agenzia delle entrate che riqualifichi l'atto
  2. i soliti palliativi che si usano tra le parti in questi casi (preliminare + procura). Una volta abbiamo fatto un finanziamento per scambio di corrispondenza e procura irrevocabile a costituire ipoteca
  3. non esistono escamotage, in quanto le agevolazioni prima casa ricorrono a una serie di condizioni oggettive rispetto alle quali occorre rendere apposita dichiarazione in atto. Se l'acquisto avviene in esenzione IVA l'aliquota dell'imposta di registro è pari al 2% (base imponibile la rendita catastale rivalutata) con un minimo di €1.000, oltre alle imposte ipotecarie catastali pari a € 50 ciascuna, altrimenti pagherai il 4% sul prezzo di IVA (oltre alle imposte di registro ipotecarie e catastali in misura fissa di € 200 ciascuna oltre a tassa ipotecaria, voltura e bollo mui) L'obbligo di trasferimento della residenza è di 18 mesi non 6. Al fine di giustificare le somme ricevute dai tuoi "suoceri" e dai tuoi "genitori" si darà atto della donazione indiretta. Tuttavia delle eventuali ulteriori tutele che potrebbe richiedere la tua compagna (e i suoi genitori) dovrai discuterne con il notaio incaricato della stipula dell'atto.
  4. a mio modesto avviso se fossi in Caio agirei nei confronti di Tizia ex 2932 cc ora che Tizia è comproprietaria del bene e in subordine ex 1381 cc, non vedo perché debba agire per il riconoscimento della firma in quanto non negata da tizia Inoltre chiederei il sequestro conservativo in modo da cautelarmi nei confronti dell'impresa X e se negata la domanda giudiziale ex 2932 c.c. Detto questo l'impresa X deve assolutamente procedere alla trascrizione del proprio preliminare prima che Caio trascriva qualcosa contro Tizia.
  5. sakuragy

    Passivo

    è possibile indicare il finanziamento come passività solo se collegato a un bene ereditario. Quindi occorre una certificazione che dica lo scopo del finanziamento
  6. La cosa migliore che puoi fare è andare al tuo consiglio e chiedere a loro
  7. Normalmente si svolgono prima alcuni accertamenti, comunque nella pendenza del termine per la redazione dell'inventario l'erede deve svolgere le opportune indagini bancarie e poi anche presso agenzia delle entrate. Dopodiché sarà lui a dover rendere la dichiarazione nell'inventario per quanto da lui conosciuto.
  8. avevi letto la risposta quesito del 220 del 2015?
  9. sakuragy

    HELP

    Certifico Io Sottoscritto Dottor , Notaio in , iscritto presso il Collegio Notarile di , la conformità del testo in lingua , che io conosco, al testo in lingua italiana, come sopra riportato. luogo e data
  10. il testamento va innanzitutto pubblicato in quanto non è compito del Notaio fare tali valutazioni. Se qualcuno ritiene che quell'aggiunta successiva sia stata opera di terzi e sia in grado di provarlo, potrà impugnare il testamento. Poi sarà compito del giudice valutare l'incidenza di quelle righe e se possibile capire se siano o meno state apposte dal testatore.
  11. a meno che tu non noti qualcosa di strano nell'aggiunta (penna o grafie diverse), il testatore ha chiarito la sua volontà. Non vedo proprio problemi al riguardo nel comprendere nel legato anche il box
  12. leggiti la Cassazione 17811/2014 e questo articolo di federnotizie https://www.federnotizie.it/riflessi-applicativi-della-sentenza-della-cassazione-dell8-agosto-2014-n-17811-un-nuovo-ostacolo-alla-circolazione-giuridica-degli-immobili/
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