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  8. Riprendo la discussione per chiedere una precisazione. Le azioni al portatore di cui sopra riguardano la titolarità di una società estera proprietaria di beni immobili in Italia. Ora le parti non avendo provveduto a fare la donazione sotto forma di atto pubblico, pur avendo redatto la stessa in forma scritta, in Italia, fra cittadini Italiani, chiedo se oltre alla nullità per vizio di forma debba essere rilevato anche il mancato pagamento delle imposte relativamente al trasferimento di beni immobili esistenti sul suolo Italiano. Grazie a chi mi potrà dare una mano.
  9. Ultima settimana
  10. Purtroppo, ad oggi non ci sono notizie certe in ordine all'uscita di un prossimo bando. Tuttavia, se permettete un consiglio, continuate a studiare con la medesima intensità di sempre: proprio quando si "naviga in acque tranquille", puo capitare di tutto e di più ... va a finire che il Ministero si sveglia e decide di bandire! Forza, non mollate!!!
  11. veramente! Non se ne può più!
  12. Allora tu e i tuoi amici aprite una discussione apposita col nome che più vi garba, ma non intasate questa coi vostri soliti piagnistei
  13. e' più che oggetto di topic, ci sono tante persone che si isolano dal mondo per questo concorso bloccando la loro vita, secondo me è giusto che i più gli aprano gli occhi
  14. Perfavore atteniamoci all'oggetto del topico.
  15. .... ma le cause sono tante, caro Walle. Sai, fosse solo un problema di "frenata" del mercato immobiliare, si potrebbe pensare che sia un fatto contingente. I problemi, ahinoi, sono strutturali: 1) sottrazione di competenze (passaggio auto, cancellazione ipoteche, cessione quote s.r.l., costituzione on line di s.r.l. e sicuramente ne dimentico altre); 2) abolizione dei minimi (= fatture a prezzi bassi); 3) aumento dei numero dei notai e riduzione del volume di affari (sia a causa della sottrazione di competenze e sia a causa della crisi contingente). Tanto è vero, che: 1) il 75% dei notai ha un reddito lordo inferiore a 70.000 euro (rinvio al post del notaio Londonj del 20.2.2017, ed agliarticoli a corredo); 2) il numero degli iscritti alla pratica è crollato (=nessuno vuole fare più il notaio: c.d. crisi di vocazioni). Qui i numeri e i commenti: https://www.asnnip.it/news/spigolando/in-fuga-dal-notariato.html 3) gli studi notarili, negli ultimi anni, hanno proceduto, qui a Milano, a consistenti licenziamenti collettivi (lo studio per cui lavoro ha ricevuto due mandati da due distinti studi notarili in tal senso). Questi sono, purtroppo, i fatti. E' una crisi che investe un intero Paese, non solo il notariato: alte categorie professionali 8avv., commercialisti, ecc..) stanno ancora peggio.
  16. L'art 2396 nell'ambito della spa, è possibile applicarlo anche al direttore generale di una s.a.s.?
  17. https://www.ildolomiti.it/economia-e-lavoro/2019/mercato-immobiliare-trentino-in-calo-frenano-compravendite-e-mutui E siamo nel ricco Trentino - 11% (compravendite), - 9% (mutui).... sta per arrivare una crisi economica del terzo tipo (lo dicono tutti gli indicatori economici, già lo scrissi qualche mese addietro)
  18. Cambia poco, caro amico Walle. Il notariato è, già oggi, moribondo: tanto è vero che questo concorso registra un tracollo di partecipanti ed in ogni distretto gli iscritti alla pratica sono, nel migliore dei casi, poche decine. Il fatturato di tutti gli studi, salve poche law firms notarili, a Milano e Roma, è in calo costante dal 2006. Se anche resta l'immobiliare, fatturato sottocosto, cambia poco. Aprite (apriamo) gli occhi: "la pacchia" è finita dal 2006, sono passati quasi 15 anni da allora ....
  19. I notai entro il 2023 perderanno anche l'esclusiva dell'immobiliare
  20. Quindi oramai il societario é giá da darsi per perso ? E che rimane, se non le vendite sottocosto per rubare i clienti al vicino di sede ? Mi rispondo in parte da solo con questo link: https://www.telestense.it/crag-inside-deva-wall-20191008.html Un tassello dopo l'altro (forse) ci si arriverá sul serio, ahimé Ps: mi é stato riferito che un'attivitá di consulenza é stata necessaria per la costituzione della srl di cui sopra, ma si é preferito richiederla al commercialista (sicuramente preparato) piuttosto che al notaio. Il problema non sono nè la crisi nè, tantomeno, gli attacchi alla categoria. Il problema è l autorevolezza della figura notarile che non c è più. "Geneticamente", anche solo per attivitá di mera consulenza, la figura piú appropriata sarebbe dovuta essere proprio quella del Notaio...
  21. Caro Pippogol, non ci sarà alcun bando per ora ... lascia stare i vaneggiamenti di chi si crede meglio degli altri e sputa veleno per la profonda invidia verso i Veri Vincitori! Il bando non ci sarà: il Notariato deve ancora "assorbire" la bastonata dei Condono notarile 2016, con il quale - come avete tutti visto - il sigillo è stato da taluni rubato, da altri ottenuto in regalo (per motivi che si possono capire). Si è deciso, allora, di procedere con molta lentezza nelle correzioni (coprendo tutti i posti e qualcosina in più) e di spostare più in là il bando. L'iperselezione del 2018, che ha decretato i Veri Notai, non è riuscita a porre un argine alla "deriva condonante". I pseudo-notai del Condono hanno iniziato una compatta opera di concorrenza sleale, stipulando "a perdere" pur di togliere clienti ai notai (quelli veri) in esercizio. A ciò si aggiunge la perdita inevitabile del societario ... ed il Condono notarile 2019, svoltesi ad Aprile del corrente anno. Questo è il quadro generale. Tu, da persona intelligente, ne trarrai le conseguenze. Un caro saluto
  22. Albertone da dove hai preso queste notizie, quando dovrebbe uscire il bando?
  23. E' opportuna (e nella prassi molti Notaio lo fanno) ma non obbligatoria, così anche Triveneto L.A.15
  24. Condono afferma di essere un notaio se non sbaglio
  25. Allora non rosicare nei confronti dei Veri Vincitori, povero sconfitto! Se non riesci a superare il Condono notarile 2019, è inutile che continui a farti mantenere a Napoli dal tuo papino! Il prossimo concorso, a 200 posti (bando ad aprile/maggio), sarà selettivo ... quindi, sarà la solita storia: "Nondum matura est" GRAZIE PER LE GROSSE E GRASSE RISATE ... trasformazione in cooperativa... ahahahahahahahaaahahah
  26. Una fusione fa provenienza (non stiamo parlando di un cambio di denominazione), non sarei sicuro della non obbligatorietà della trascrizione.
  27. Ferma restando la non obbligatorietà della trascrizione, per la voltura dipende molto da come ragiona l'ufficio del catasto. Io proverei lo stesso (e probabilmente tenterei di fare un preallineamento utilizzando il protocollo della voltura precedente....)
  28. In caso di mancata indicazione di un immobile in atto di fusione, al fine della trascrizione e della voltura l'unico rimedio è la rettifica dell'atto? Essendo un terreno potrei anche soprassedere sulla nota (non ho probelmi di conformità catastale), quindi per la voltura secondo voi è possibile la voltura anche senza l'indicazione dell'immobile in atto? Perchè alcuni notai anni or sono nei cambi denominazione non inserivano i mappali e volturavano ugualmente...
  29. Non devi chiederlo a me, ho fatto la tua stessa domanda.
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